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Agence immobilière à Saint-Martin aux Antilles, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Saint-Martin, et partout aux Antilles

Agence immobiliere French Riviera à Saint-Martin aux AntillesNotre agence immobilière FRENCH RIVIERA FWI a SAINT-MARTIN

Vente, location d'appartements et villas à Saint-Martin aux Antilles

Notre agence immobilière à SAINT-MARTIN


Photo de notre agence immobiliere a SAINT-MARTIN

L’agence immobilière French Riviera FWI est située dans les Antilles Françaises à Saint Martin.


Collectivité d’Outre-Mer, avec Saint Barthélémy, l’ile qui a la particularité d’être partagée entre la France et la Hollande, est situé dans au nord de la Guadeloupe à seulement quelques heures de vol des USA et du Canada.

Notre équipe de Transactions vous propose d’acheter des appartements, des villas ou des propriétés à Saint Martin, à Sint Maarten (partie Hollandaise), à Saint Barthélémy mais aussi par nos clients vendeurs, sur la Côte d’Azur et en Provence.

Investissements ou résidence secondaire, les appartements et les villas génèrent à Saint Martin, Sint Maarten ou à Saint Barthélémy des revenus par les locations saisonnières, avec une excellente rentabilité (à Saint Martin il n’y a pas de taxe d’habitation et la TVA est remplacée par la TGCA au taux de 4% alors qu’à Sint Maarten il n’y a pas de droits de succession).

Nous pouvons également vous proposer des opportunités de terrains à construire, des promotions immobilières ou des murs commerciaux et des commerces, à acheter ou à louer en longue ou courte périodes.

Pour vos vacances, notre service de location vous accueillera dans nos Résidences de la Baie Nettlé pour des séjours paradisiaques sur la plage les pieds dans le sable ou dans la quiétude des jardins tropicaux.

Vous pourrez découvrir nos 36 plages, de la mieux équipées à la plus sauvage, vous adonner au plaisir du farniente au soleil ou profitez des très nombreuses activités sportives que vous propose Saint Martin.

Les passionnés de golf, de randonnée, d’excursions, de jeux Américains dans les Casinos de la partie Hollandaises ou les adeptes des folles soirées de fête trouveront également leur bonheur sur cette Ile magique, à moins que vous ne soyez attirés par la découverte des Iles environnantes, autrefois repères de Pirates, à découvrir au cours  d’une mini croisière sur la Mer des Caraïbes.

Vous êtes acquéreur ou confronté au choix de vos vacances, n’hésitez pas à nous contacter car d’une part, toutes nos opportunités d’achats ou de locations ne sont pas toujours répertoriés sur notre site et d’autre part, nous pouvons prospecter pour vous et vous proposer ainsi ce qui vous convient, au moment où vous le recherchez.

Vous êtes vendeur, notre expérience pourra vous être utile pour une juste évaluation de votre appartement, villa, maison, propriété, commerce ou terrain avec souvent une réalisation rapide.

Vous souhaitez confier la location de votre bien à un Professionnel *, nous sommes à votre disposition pour l’étude des montants de loyers, la recherche et la sélection d’un locataire, les états de lieux et diagnostics obligatoires pour les locations à l’année ou pour la prise en charge de votre appartement ou de votre villa pour les locations saisonnières avec le calcul des prix par périodes, le booking et les réservations, l’accueil des vacanciers, les états des lieux des arrivées et départs, la fourniture et la mise en place des produits d’accueil, l’entretien et le ménage, la lingerie et les services à la carte, ainsi que le suivi et la vérification des versements directs sur votre compte en début de période locative.

* Par opposition aux pseudos gestionnaires ou à la nouvelle mode des concierges, nous avons une carte professionnelle, des garanties financières, une assurance de responsabilité civile et nous sommes adhérents au Syndicat National des Professionnels Immobiliers (SNPI). Nous garantissons ainsi vis-à-vis de Nos Clients l’éthique, la qualification et les compétences professionnelles qui sont nécessaires à l’exercice de notre métier.

Nous sommes à votre disposition toute l’année par téléphone, mail, réseaux sociaux ou directement sur place sur rendez-vous.  


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Nos honoraires


L’AGENT IMMOBILIER, RUGULATEUR DU MARCHE

Le métier d’Agent immobilier est la plupart du temps considéré comme un métier d’intermédiaire, dont le seul objectif (ou la seule utilité) serait de remettre des clés moyennant une (toujours trop élevée) commission.

A contraire des idées reçues, fréquemment lors des visites qui précèdent la prise de mandat, la négociation entre l’agent immobilier et le propriétaire permet de diminuer le prix « net vendeur », un propriétaire ayant (en toute logique) souvent tendance à surévaluer son Bien.

Cette discussion, que l’on peut appeler la « négociation du mandat », entre les intérêts de chacun qui sont d’une part pour le vendeur, le plus haut prix possible et d’autre part pour l’intermédiaire le "juste prix"  du marché est sans aucun doute un facteur de régulation du marché immobilier.

La vente de particulier à particulier n’est donc pas toujours un facteur d’économie de prix, cela d’autant que la « mission », de l'Agent Immobilier ne sera pas seulement d’être un prestataire de service mais un partenaire de confiance qui conseillera au mieux ses clients, qui leur fera profiter de ses (nécessaires) connaissances juridiques et qui pourra les conseiller au mieux non seulement pour leur vente ou leur acquisition mais aussi pour la gestion de leur patrimoine, le réemploi des fonds  et l’éventuelle gestion locative de leur investissement.

Nos honoraires variables en fonction des négociations sont en règle générale de 5% sur les ventes, de 10% sur les locations, de 30% sur les locations de vacances avec prestations (prestations incluses).




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